有人说房地产下行已成趋势，刚需人群下半年还能买房吗？你怎么看？

先不管是不是下行，也不管到你题主这个刚需是怎么界定。就考虑再题主条件下，既然大环境已知是下行，宏观条件已知，就应该把更多的注意力放到微观，这套房的价格，位置适不适合你？如果现在遇到这样的房，虽然你等了半年，价格便宜了10%，但你想要的那个被买走了。这时候你还觉的你因为省了十万就是赚吗？这也是刚需往往在购房理念的错误指导下一次次把自己陷入窘境的原因。所以刚需能不能买房，关键看自身的情况。投资更关注别人，刚需多关注自己。另外，其实我心里不认为有什么真正的刚需。没有什么刚需是不能调和的，结婚上学都有很多方法。而且，人应该相信自己眼光长远些。自己是事业单位，没什么被动收入，但贷款方便，通过小型资本运作，购置几套房产，完成小康，最终安居乐业，这是一种眼光长远。自己白手起家，夫妻乘年轻辛苦创业，合租，一室，两居，终于35岁安定下来，买了人生第一套房，最终安居乐业，这也是一种眼光长远。既然有信心笑到最后，那就沉下心，一步步让理想照进现实。而不要急于当下这一毛两毛。

对于刚需一族来说，房价下降趋势是一个利好信号，至少盼星星盼月亮终于盼到了一点希望，但是房价目前从数据上来看还没有呈现明显下行趋势。9月份全国70个大中城市房价继续保持平稳，其中有64个城市环比上涨，但涨幅有所回落：房价在经过近3年的快速上涨后，今年下半年开始出现一定程度降温现象。往年下半年特别是金九银十是楼市最为火爆的时期，而今年九月、十月楼市相对比较冷清，各大楼盘很少出现排队抢购现象，而为了回笼资金，品牌房地产商加大了楼盘折扣、促销力度，楼市出现开发商以价换量、加快库存去化的抢跑现象。对于刚需来说，现在买房既可能淘到自己心仪的楼盘同时在价格上也会有很大优惠，所以形势对刚需买房族来说还是比较有利的。至于要不要再等一等这个问题，我认为如果住房需求不是很急迫，那么观望一下是个不错的选择，毕竟市场降温苗头刚刚显现，在内外经济环境不是太好的情况下，房价下行还是有一定空间。但是如果等不了那就及时出手，至少现在买房比以前买有更多选择余地而且许多楼盘折扣力度大、性价比不错。只要是用来居住，房子也不一定非得要买在最低点，关键是自己具备买房的一切条件。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

谢邀~我认为这个问题不能简单的一概而论，因为刚需也分很多种类型。 如果你是以下几种刚需，请不要犹豫，赶紧想办法买吧。1、你的未婚妻说，不买房子我就没安全感。2、你的未来丈母娘说，不买房就别娶我闺女。3、你的未来亲家说，不买房就别让你儿子娶我家闺女。如果不是以上几种刚需，应该根据所处城市和经济实力进行综合考量。一线城市房价逐渐下滑已经是必然趋势。1、在一线大城市，非常有钱。——想买就买，活该任性。房价升降对你没有影响。2、在一线大城市，中产阶层。——考虑一下，不妨等等。房价真的会跌，差价足够你出国爽好多次了。3、在一线大城市，底层务工人员。——反正你也买不起。多数二三线城市房价不会有太大的波动。1、在二三线城市，非常有钱。——不妨先把你手里的房产卖一卖，呵呵。2、在二三线城市，中产阶层。——用得着就买，房价不会腰斩。3、在二三线城市，底层务工人员。——不妨争取卖一下。多数四五线城市房价将回到棚改前的水平。1、在四五线城市，非常有钱。——你不是在省城有房么？2、在四五线城市，中产阶层。——千万别买，否则跌哭你。3、在四五线城市，底层务工人员。——再等等吧，兄弟。

从国家统计局的数据来看，下行趋势确实已经初显。经过这一轮调控，一线城市以及热点二线城市房价下跌，二、三线城市房价涨幅收窄。尽管与之前动辄上涨百分之十几相比，下跌的那些看上去疯狂太原人认为，接下来到明年4月份，是刚需入场的最佳时机。1、房价回调毋庸置疑，目前各大城中房价都在回调中，有的是前期涨的太猛了，泡沫明显；有的是在限购限售等调控下，销量下滑，年底回款压力大。各个开发商楼盘都在进行各种形式的促销，总体来说，目前房价在近期的低点。2、调控见底进入10月份，有若干房地产相关ZC出台：1）10月7日，央妈发布消息15日将降准1个百分点，释放7500亿元；2）10月8日，城改不搞“一刀切”，要因地制宜调整完善棚改货币化安置；3）10月以来，中国银行下调首套房贷利率，从上浮15%下调为上浮10%。这一系列的动作，被专家认为：楼市调控见底！对于刚需来说，在价格回调、调控见底的情况下，目前或许是最佳的买房时机。作为刚需，你先看下面4个问题：你确定你能赌赢明天房价的涨跌吗？你确定明天还有资格买房吗？你确定你能租到公租房或者廉租房吗？你确定房租不会涨了吗？以上4个问题，作为刚需你都输不起！如果你想在城市扎根，并且有条件有能力，那么疯狂太原人认为：你应该买能力范围内最好的房子，否则将来一定后悔！认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注楼市的小伙伴。

既然。房地产价格的下行通道已经打开。即使你是刚需，现在也不能买房了。因为今天买了，明天就会跌。除非你丈母娘拿枪逼着你非买不行。那你就买吧。到时候房价跌了，可别怨你丈母娘。