太原房价会不会降下来？大家怎么看？

关键是具体到我们太原，会不会也暴跌呢？不会。从客源上，没有外地大型联合收割机对我们的市场进行清盘式收割，去年的低价盘他们还在收割其他城市，而等他们转战到太原，发现太原也已经涨起来了，并且在某库准备打击太原时又来了一道限购令，把他们挡在城外，有效保护了刚需市场，他们既没有规模，又没有低价，所以无法形成抛压。一些外地人买太原房的不是省内就是在北京、天津、西安等地工作的太原人，他们买房有一半自用需求，这是自己在外工作的后盾，也不会随便抛。从价格上，虽然我们已经涨了很多，但和一线及周边省会城市比，还没有涨到离谱的程度，保持了一定的安全距离，所以回调都是市场正常的波动，但大跌，跌哪里？如果长风西和晋阳街跌回12000,13000，我相信眼前的你马上会空翻多了吧！而且这价容易招致外贼。当然，也有一种可能，小环境扛不动大环境，除非全国楼市蹦掉，大量断贷，覆巢之下，焉有完卵，那时太原也不可幸免，但现在看几率较小。大概两个月前，已经在推文中说太原总体降温，局部分化，现在看基本是这样，比如吾悦首府精装变毛坯，价格是降了，但抛掉装修、结合房源的位置看其实并没有降很多，而高价盘恒大悦府凭其优秀的地段，分期的优惠，又大卖，这些都是自身产品因素造成的，所以接下去，太原的市场还会这样“乱”，高价盘可能调低预期开盘，但拉高了区域均价，低价盘又得到后知后觉刚需的支撑。所以这时候，就不要看什么均价涨跌了，无法凭借某机构的一个数据就说太原房价是涨是跌。来源 公众号 太原房小参

太原平均房价已经下跌了3个月，从最高点的13300元/㎡跌到了12700元/㎡，跌幅4%多，表面上看，房价是不是降了？但是，大家有没有发现，“平均”这个词很神奇！往往一说平均工资，是不是很多人都拉了后腿？潘石屹还说目前不缺房，我国人均住房1.1套，那为什么还有那么多人关注房价，只要一说房价涨就会骂街！所以，太原平均房价是降了，主要是由于近几个月新开楼盘以远郊区刚需盘为主，房价在10000元/㎡以内，小面积总价不足100万，所以非常畅销。未来太原房价还不会持续下跌？尽管5月太原新建商品住宅销量刷新了2019年新高，但是和2018、2017年比还是有很大的差距，这与目前限购调控有很大的关系。有钱人不能买，没钱的买不起，尴尬不？从市场角度来看，我们认为太原楼市依然不缺乏买家，只不过被政策抑制了，同时房价不具备大跌的条件，但会在可接受的范围内上下波动，假设如果市场存在暴跌的苗头，那么调控也不会允许。比如前几天沸沸扬扬的“不许降价”事件，你以为这只是个例吗？但太原作为省会城市，从人口流入、产业状态、经济发展来看，真的还远没落魄到这种程度！

在这大好时光里很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。①从宏观层面来看，中共中央政治局7月31日召开会议，会议要求,下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。与过去“坚决遏制房价过快上涨”相比,少了“过快”两字。“坚决遏制房价过快上涨”，意味着房价还是可以上涨的，只要不是太快就可以了。相比较，“坚决遏制房价上涨”就坚决的多，有明确性，你是不能够上涨的。中央对房价上涨的措辞是严厉的，态度是很明确的。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，这里的“长效机制”是指什么呢？就是要建立多渠道供给、多渠道保障、租售并举的住房制度。②从太原市的限购政策来看，2018年5月14日，太原出台限购政策。政策出台到现在，已经实施几个月了，对于太原楼市的影响大家也都看到了。总体来说，太原的限贷政策较为温和，反映出地方政府在响应国家调控方向的同时，明确支持了合理自住需求的释放，对于刚需比较友好，影响了部分改善型的住房需求。③从老百姓的购买力角度来看。太原的房价现在已经与太原市的居民收入相脱节，经过两年多的疯长，太原的房价已经涨了一倍。老百姓的购买力不足。尤其是现在的房地产市场还在限购中。买得起的都没有资格，没钱买的又没有能力买。在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

房价大跌的后果地方政府承受不起。只要房价微跌，地方政府就会出手干预，比如放开限购

短期看政策，长期看人口！全国的趋势已经定调（房住不炒）！2019青运会结束的时候是最后的疯狂！