业委会有权这么做吗？

谢邀，业委会是业主选的，既然能安装，肯定是大多数业主同意的，所以少数服从多数哇！

物业为了大多数业主的人身安全在电梯报废时，经过业委会同意，可以更换新的电梯。总不能因为低层业主不同意就不更换电梯吧。这一点大家应该理解。由于低层业主不了拒绝缴纳更换电梯的费用，所以不给不交费的业主发卡也是合情合理合法的，全体业主应该无可非厚。如果物业强制低层业主也缴纳公摊费用，那就彻底错了，在这种情况下，业主就可以起诉法院，主张自己的权利。

谈不上合理不合理。电梯到期，必须更换。更换挣得所有人同意，不现实。不更换质监局不允许使用。为了整体利益，业委会没什么可追究的。应该为业委会的行事作风点赞。至少现在电梯有运行，而不是都关闭。

一.小区更换电梯，确实是由所有业主共同出资的，不能因为底层用户说自己用不上就可以不交钱不使用。因为电梯属于全单元业主共同所有的。拥有所有权的人就要负担所有权物在使用上所要承担的费用。包括用电，维保，检验，更换零部件。二.但是这要看维修电梯这个决议有没有通过业主大会的商议。1.如果经过业主大会（或业委会上门签字）的方式，经过双超66%（2/3）的业主同意这个决议就是有效的，如果没有就是无效的（业主可以挨家挨户询问是否是业主本人签字，家属代签如果没有委托书都是无效的）。2.如果哪户业主说自己并未签过字，也不同意签字，但业委会说该户人家签字同意的。可以保留业主的书面确认书，作为确认自己并未签字的证明，这一份投票就无效，投票作废。直到达不到双超66%（2/3）该决议即宣告作废。3.如果决议无效的可以向社区投诉，社区是业委会的主管部门，有管理权，要求社区宣布决议无效。也可以由业主向人民法院起诉，要求人民法院判决宣布决议无效。三.业委会和物业都没有资格禁止业主回家。1.就算业主欠费都不可以禁止业主使用门卡：一般物业的做法是每次续三天，只能在早9点到11点，下午13点至15点拿着电梯卡或门禁卡续时间，且一人只能续一张卡片，剩余人员想要续卡需要自己拿着卡去续卡（因为周六周日不办公，所以一般都是一次续三天），那业主自己没拿着卡过来续时间是业主的事情，物业并没有完全禁止欠费业主不准回家（谁也不可能不工作天天跑物业续卡玩）。2.物业如果真的完全不给续门卡时间，可以向社区投诉，向住建局物管科投诉，向12345投诉，找媒体记者曝光。物业承担不起这个责任，所以不管是谁的决定物业也不可能完全执行，有法律跟着呢。3.如果业委会真的如此蛮横，可以搜集业委会贪赃枉法的证据，包括行贿受贿，挪用公款等证据，由所有底层用户（双超20%业主）集体去社区要求召开临时业主大会，在会上公布业委会的证据要求罢免业委会，并重新选举。4.新选举出的业委会刚上台，会召开全体业主大会。可以要求新业委会对前业委会违法人员进行起诉，起诉罪名有“非国家公职人员贪污罪”，“非国家公职人员受贿罪”，“挪用公款罪”。不管是贪污也好，受贿也罢，都可以要求前业委会委员偿还贪污受贿部分归还业委会公共账户内。只要你们报案且起诉了，前业委会委员就触犯法律了，国家公诉机关会对其进行公诉，追究其刑事责任。